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      濟南實現新建商品房“交房即辦證”

      2020 8月19日 9:26
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      近日從濟南市自然資源和規劃局獲悉,為提高新建商品房辦證效率,濟南市自然資源和規劃局聯合住建、稅務部門深化“放管服”改革,優化提速業務流程,通過“全鏈條”一網通辦,實現新建商品房“交房即辦證”。

        據了解,按照以往慣例,購房者購買商品房時,開發商會與購房者約定交房時間,交房后一兩年開始陸續辦理不動產權證。但由于有的開發項目竣工綜合驗收通不過,導致遲遲辦不下來不動產權證。

        濟南市自然資源和規劃局聯合住建部門規范購房合同,要求房地產開發企業在商品房預售時,開發項目就應取得竣工綜合驗收備案證明,并作為交房條件寫入新建商品房買賣合同。同時,要求開發企業具備辦理新建商品房首次登記條件的,應當及時辦理新建商品房首次登記,同時提出新建商品房轉移登記預申請。

        為給“交房即辦證”創造條件,濟南市不動產登記中心全面實施新建商品房合同備案和預告登記。購房人簽訂新建商品房買賣合同并完成備案后,可通過“山東政務服務網”和“泉城辦”手機APP網上申請預購商品房的預告登記,有效維護購房人的利益,防止“一房多賣”現象發生;銀行與購房人簽訂購房貸款合同后,在不動產登記機構辦理預購商品房的抵押預告登記,同時報住建部門備案。

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